R$ 11.500.000Venda

Duplex Villa Lobos

480 m² Área útil740 m² Área total5 Suítes6 Banheiros4 Vagas
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Descrição

Explore o Duplex Villa Lobos a menos de 3 minutos a pé do parque Villa Lobos, essa cobertura exclusiva oferece um jardim privativo e vistas relaxante para as áreas verdes da região. Esta residência encantadora combina o charme da Toscana com a vibrante atmosfera de São Paulo, proporcionando uma experiência única de descontração e elegância no coração do bairro Alto de Pinheiros. Com área útil de 480m² e área total de 740m². O Apartamento é todo circundado por terraços dando um aspecto de casa. Amplo, com 3 salas integradas, são elas, Sala de Estar, Sala de Tv, Sala de Jantar. Banheiro social. Nesse andar ficam as suítes, cozinha principal e área de serviço. Uma escada leva para a sensacional cobertura! Na cobertura há um escritório, com ar condicionado e banheiro que pode ser convertidos em suíte além de uma pequena cozinha. Dormitórios: São 4 Suítes com ar condicionado, todas com closet. Suite principal com banheira. Chuveiros e bidê em todos os banheiros. O aquecimento dos chuveiros é através de 1 boiler central a gás/elétrico. 1 suíte de serviço, área de serviço ampla com espaço para maquinas e varal. O Condomínio possui circuito de segurança, portão elétrico, sistema de alarme, interfone, segurança 24 hrs, vigia, portaria virtual e empresa de segurança. Possui vaga para 4 automóveis, sendo 1 com aparelho para carregar carro elétrico. Destaque: 1. O prédio fica em frente ao Parque Vila Lobos. 3 minutos à pé. O Parque tem quadras de tênis (diversas), campos de futebol, quadras de futsal e de basquete, academia ao ar livre, diversos equipamentos para ginastica, aluguel de bike, áreas de pic-nic, diversas áreas para crianças com equipamentos de lazer, área exclusiva para diversão de cachorros (várias áreas cercadas), biblioteca, lanchonetes, food-trucks, a Roda-Gigante de São Paulo, Carrousel, áreas de exposições e eventos, diversas pistas para caminhada, corrida e prática de skate e patins. 2. Em frente ao condomínio tem uma das melhores ciclovias de São Paulo e pista para caminhada. 3. O apartamento dá fundos para área Z1 – exclusivamente de casas – projeto da Companhia City de Desenvolvimento, considerada a área mais verde da cidade. 4. Muito perto do Condominio ficam excelentes Colégios como Colégio Santa Cruz (6 minutos à pé), Colégio Oswald de Andrade, Colégio Palmares,entre outros. 5. Também muito próximo estão os Shoppings Vila Lobos (1,5Km), Eldorado (5,7km) e Iguatemi (5,1km), além de vários supermercados (Pão de Açúcar, St Marché, Carrefour) e mercados diversos. O Ceagesp está a 3 km e a Cobasi a 2,3km. 6. Fácil acesso às marginais (Pinheiros e Tietê) e rodovias Castelo Branco, Bandeirante e Anhanguera. 7. É considerada a área com menor índice de ocorrências policiais em São Paulo. Dentro do Parque Vila Lobos há um distrito policial e o bairro conta com serviços particulares de vigilância Valor de Venda: R$ 11.500.000,00 Valor de Condomínio: R$ 4.359,00 Valor do IPTU: R$38.351,00 anual Móveis podem ser negociados, Fale Conosco!

Endereço

Alto de Pinheiros

Detalhes

Valor do Condomínio: R$ 4.359,00IPTU (mensal): R$ 38.341,60Valor do m²: R$ 23.958,33

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Características

Diferenciais
  • Banheira
  • Mobiliado
  • Ar-condicionado
  • Aquecimento elétrico
Cômodos
  • Closet
  • Lavabo
  • Despensa
  • Área de serviço
Área externa
  • Estacionamento
  • Área verde
Facilidades
  • Vaga carro elétrico
  • Portaria eletrônica
  • Portaria 24hrs

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